Stand: 7. November 2026

Datenschutzerklärung

Diese Hinweise erläutern, welche personenbezogenen Daten beim Besuch der öffentlichen Website „Zuhause am Stadtforst“ und bei der Nutzung ihres Kontaktformulars verarbeitet werden.

1. Verantwortlicher und Kontakt

E-Mail: daniel@zuhause-am-stadtforst.de

Bei Fragen zum Datenschutz oder zur Ausübung eurer Rechte erreicht ihr mich unter dieser E-Mail-Adresse oder postalisch.

2. Besuch der Website

Für den Besuch der öffentlich freigegebenen Hauswebsite ist kein Benutzerkonto und keine Anmeldung erforderlich.

Die Website wird über Sites von OpenAI auf Infrastruktur von Cloudflare bereitgestellt. Beim Abruf werden technisch notwendige Verbindungsdaten verarbeitet, insbesondere IP-Adresse, aufgerufene Adresse, Zeitpunkt, Browser- und Geräteinformationen sowie technische Status- und Fehlerdaten. Dies dient der Auslieferung der Website, der Fehlerbehebung und dem Schutz vor Missbrauch. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 Buchst. f DSGVO; mein berechtigtes Interesse ist ein sicherer und zuverlässiger Betrieb.

Die Speicherdauer technischer Protokolle richtet sich nach ihrer Erforderlichkeit für Betrieb, Fehleranalyse und Sicherheit sowie den Vorgaben der Hostinganbieter. Deren Datenschutzhinweise sind in Abschnitt 6 verlinkt.

3. Kontaktformular und Warteliste

Bei der Nutzung des Formulars werden eure E-Mail-Adresse und, je nach Anfrage, euer Name, eure Nachricht sowie eine freiwillig angegebene Telefonnummer verarbeitet. Hinzu kommen das gewählte Thema, angeforderte Unterlagen, die Formularsprache, der gewählte Einstieg und der Eingangszeitpunkt. Die Angaben dienen der Bearbeitung eurer Anfrage zum Hausverkauf. Bei einem Wartelisteneintrag verwenden wir eure Angaben, um euer Interesse zu speichern und euch zu kontaktieren, falls das Haus wieder verfügbar wird.

Für kaufbezogene Anfragen ist Art. 6 Abs. 1 Buchst. b DSGVO die Rechtsgrundlage; für sonstige Anfragen Art. 6 Abs. 1 Buchst. f DSGVO mit dem berechtigten Interesse, eure Nachricht zu beantworten. Die Speicherdauer richtet sich nach der Erforderlichkeit für die jeweilige Anfrage und etwaigen gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder notwendigen Nachweisen für Rechtsansprüche.

Die Nutzung des Formulars ist freiwillig; die Angaben sind nicht gesetzlich vorgeschrieben. Für den Wartelisteneintrag sind eure E-Mail-Adresse, euer Name, eure Nachricht und euer Höchstgebot erforderlich. Eine Finanzierungsbestätigung (Pre-Approval) als PDF ist freiwillig. Ohne die Pflichtangaben kann der Eintrag nicht übermittelt werden. Der Eintrag ist unverbindlich. Ihr könnt jederzeit über die oben genannte Kontaktadresse die Löschung eures Wartelisteneintrags anfragen. Es erfolgt kein Newsletterversand.

Das Höchstgebot und die optional hochgeladene Finanzierungsbestätigung dienen der persönlichen Prüfung eures Kaufinteresses im weiteren Verkaufsprozess. Die PDF ist auf 5 MB und 50 Seiten begrenzt. Bitte übermittelt nur die dafür erforderlichen Angaben und schwärzt insbesondere Kontonummern und nicht benötigte Transaktionsdaten. Es erfolgen keine automatische Bonitätsprüfung und keine automatisierte Gebotsannahme. Die Finanzierungsdatei wird getrennt von den allgemeinen Hausunterlagen gespeichert und ist ausschließlich über das geschützte CRM abrufbar. Ihr Inhalt wird nicht automatisiert durch KI ausgewertet oder als E-Mail-Anhang versandt.

Nach Abschluss des Verkaufs und der Bearbeitung der Warteliste werden die hierfür nicht mehr benötigten Angaben und Finanzierungsdateien gelöscht, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder konkret erforderlichen Nachweise für Rechtsansprüche entgegenstehen. Ihr könnt auch vorher die Löschung anfragen. Bei der Löschung des zugehörigen Kontakts wird der PDF-Zugriff sofort aufgehoben; die Datei wird anschließend aus dem Speicher entfernt.

4. Schutz vor Missbrauch

Das Formular begrenzt wiederholte Anfragen und verwendet ein zusätzliches Prüffeld gegen automatisierte Eingaben. Dazu werden pseudonymisierte Prüfwerte aus IP-Adresse und E-Mail-Adresse sowie Zähler und Ablaufzeiten verarbeitet. Die Prüfwerte sind nicht anonym; sie sind für zwei Stunden gültig. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 Buchst. f DSGVO mit dem berechtigten Interesse, Massenanfragen zu verhindern und die Website erreichbar zu halten.

5. Sprachwahl, Medien und externe Links

Eine ausdrücklich gewählte Sprache wird im lokalen Browserspeicher hinterlegt und bleibt bis zur Änderung der Einstellung oder zum Zurücksetzen der Website-Daten im Browser gespeichert. Dies dient der gewünschten Sprachfunktion (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG). Soweit personenbezogene Daten betroffen sind, beruht die Verarbeitung auf Art. 6 Abs. 1 Buchst. f DSGVO mit dem Interesse an der Darstellung in der gewählten Sprache.

Die Website bindet keine eigenen Analyse- oder Werbetracker ein. Bilder, Filme, 3D-Modelle, Schriften, Kartenbild und Umgebungsdaten werden mit der Website ausgeliefert. Für die Kartendarstellung erfolgt kein direkter Abruf von Google Maps oder OpenStreetMap. Externe Routen- und Quellenlinks führen erst nach Auswahl zum jeweiligen Anbieter; dort gelten dessen Datenschutzhinweise.

6. Technische Dienstleister und Datenübermittlungen

Für die Bereitstellung der Website, die Speicherung der Formulardaten und die E-Mail-Funktion werden folgende technische Dienstleister eingesetzt:

• OpenAI / Sites für die Website-Plattform. Für die in der europäischen Datenschutzerklärung beschriebene Plattformverarbeitung ist OpenAI Ireland Limited, Irland, zuständig. Datenschutzhinweise von OpenAI.
• Cloudflare, Inc., USA, für Hosting-Infrastruktur, Datenbank und geschützten Dateispeicher. Datenschutzhinweise von Cloudflare.
• Google, insbesondere Google Ireland Limited, Irland, und Google LLC, USA, für die E-Mail-Funktion über Gmail und Apps Script. Dabei werden E-Mail-Adressen und die für die jeweilige Nachricht erforderlichen Inhalte verarbeitet. Datenschutzhinweise von Google.

Diese Anbieter und ihre beteiligten Dienstleister können Daten auch außerhalb der EU beziehungsweise des Europäischen Wirtschaftsraums verarbeiten, insbesondere in den USA. OpenAI beschreibt Angemessenheitsbeschlüsse und EU-Standardvertragsklauseln als Übermittlungsgrundlagen. Cloudflare nennt unter anderem das EU–US Data Privacy Framework und Standardvertragsklauseln. Google erläutert seine Grundlagen in den Hinweisen zu Datenübermittlungen. Informationen zu den Garantien und Bezugsmöglichkeiten für Kopien findet ihr über diese Links; ergänzende Auskünfte könnt ihr bei mir anfordern.

7. Eure Datenschutzrechte

Unter den gesetzlichen Voraussetzungen habt ihr Anspruch auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung und Datenübertragbarkeit (Art. 15–20 DSGVO). Eine erteilte Einwilligung könnt ihr jederzeit für die Zukunft widerrufen; die Rechtmäßigkeit der bis dahin erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt.

Widerspruch: Gegen eine Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 Buchst. f DSGVO könnt ihr aus Gründen eurer besonderen Situation Widerspruch einlegen (Art. 21 DSGVO). Wendet euch dazu an die oben genannte Kontaktadresse.

Ihr könnt euch bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde beschweren (Art. 77 DSGVO), insbesondere an eurem gewöhnlichen Aufenthaltsort, Arbeitsplatz oder am Ort eines vermuteten Verstoßes. Für Berlin ist dies die Berliner Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit, Alt-Moabit 59–61, 10555 Berlin.